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La Suprema Corte si è pronunziata, con sentenza n. 19797 del 04.10.2016, in merito ai criteri in base ai quali è possibile modificare le tabelle millesimali in ambito condomoniale.

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La Commissione Consultiva del Consiglio Nazionale Forense, nella seduta del 20.2.2013, ha stabilito che non vi è incompatibilità tra la professione di avvocato e l’attività di amministratore di condominio.

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Con sentenza n. 751 del 18.1.2016, la Cassazione civile, sez. VI, ha stabilito la legittimità della “deliberazione dell'assemblea condominiale che ponga a totale carico del condomino le spese processuali liquidate dal giudice nei confronti dello stesso condomino moroso con un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.p.c.”, confermando la decisione della Corte d’Appello di Torino, che aveva ritenuto “pienamente legittima una delibera condominiale che apposti al passivo del rendiconto la spesa giudiziale per il difensore del Condominio, come liquidata dal giudice nel provvedimento monitorio, e quindi apposti la medesima cifra all'attivo, per essere stata corrisposta dal condomino moroso”. Ciò, in quanto “la liquidazione è giudiziale, irrilevante essendo il fatto che sia contenuta in un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo ex art. 63 disp. att. c.c., l'istanza di sospensione del quale sia stata respinta, piuttosto che in una sentenza di primo grado, esecutiva ex lege, ma ancora suscettibile di appello, ovvero in una sentenza d'appello, del pari esecutiva ex lege, ma ancora ricorribile”.

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Prendiamo in esame l’ipotesi di danni cagionati da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare, il cui uso appartiene in via esclusiva ad uno dei condomini.

Si tratta, infatti, di un’ipotesi assai frequente in ambito condominiale, che dà luogo a dispute inerenti il criterio di riparto tra i condomini sia della spesa per la riparazione del lastrico che del risarcimento dei danni al condomino danneggiato.

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